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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 50,44 m2 GRAND CHARMONT - 25

Ref : 32466

75 000 €

  • Honoraires charge vendeur
987 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 50.44 m2 - GRAND CHARMONT - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Rollat Immobilier
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Description

Découvrez ce charmant appartement situé dans une copropriété de standing, sécurisée et au calme. Idéal pour une personne seule ou un couple, cet appartement de 50,44 m² est habitable sans travaux.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un placard spacieux pour vos rangements. La chambre dispose d'un dressing pratique, et le salon offre également un placard de rangement. Le séjour et la cuisine donnent accès à une magnifique terrasse de 17,35 m², parfaite pour profiter des beaux jours.

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, garantissant une gestion autonome de votre confort. L'appartement bénéficie d'une excellente isolation thermique et énergétique avec un DPE de classe C.

Côté transport, l'arrêt de bus Terre Rouge (ligne T2) est à seulement 3 minutes à pied. La gare de Montbéliard est à 3 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.

Les commodités sont à proximité : Cora à 700 mètres, centre commercial à 1000 mètres et Aldi à 1400 mètres. Les écoles maternelle et primaire Frédéric Bataille sont à 8 minutes à pied. Vous trouverez également de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité.

Enfin, les parcs comme la Résidence du Parc et l'Esplanade de l'industrie sont accessibles en quelques minutes en voiture, tout comme les forêts environnantes pour vos moments de détente en plein air.

Possibilité de louer un garage en supplément. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez l'agence Century 21 Rollat Immobilier au 03 81 94 11 02 !

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Vue globale

  • Surface totale : 50,4 m2
  • Surface habitable : 50,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Placard (0,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Cuisine/sejour (31,7 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Entrée (3,9 m2)
    • Placard (1,0 m2)
    • Terrasse (17,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2007

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Taxe foncière : 694 €
  • Charges de copropriété : 78,9 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 521
  • Charges courantes par an : 946,68 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15429kWh/m2.ankg CO2/m2.an139 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 02/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820,0 € et 1150,0 € pour 2023

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